Zlín rastie do výšky. Mesto schválilo projekt 16-poschodovej budovy od architektov bratislavského Metropolisu. Odvážne ambície však vyvolávajú obavy

V meste Zlín sa plánuje výstavba novej dominanty. Moderná výšková budova má vyrásť priamo za známym Obchodným domom Zlín, na mieste, kde kedysi sídlila banka. Po dokončení sa stane druhou najvyššou stavbou v meste, čím výrazne ovplyvní siluetu tohto architektonicky jedinečného priestoru.

Zlín, preslávený funkcionalistickou architektúrou, ktorá vznikla pod taktovkou firmy Baťa, je známy aj svojím racionálnym urbanistickým plánovaním a inovatívnym prístupom k mestskému rozvoju. Nový projekt tak vzbudzuje nielen očakávania, ale aj otázky o tom, ako zapadne do historického kontextu a modernej identity.

Projekt 16-poschodovej budovy

Projekt s názvom Prospect má ambíciu stať sa novým symbolom dynamického rozvoja Zlína

Budova so 16 podlažiami ponúkne kombináciu kancelárskych priestorov, moderných nájomných bytov, hotelových izieb a verejnej vyhliadkovej terasy, ktorá umožní obyvateľom i návštevníkom mesta vychutnať si panoramatické výhľady na Zlín a jeho okolie. V rámci areálu vznikne aj nižší objekt so samostatnou hotelovou časťou pre približne 80 izieb, doplnený o gastro prevádzku a pešiu zónu, ktorá prepojí budovu so zvyškom centra.

Za projektom stojí investor Juraj Surovič zo stavebnej skupiny PSG, ktorý poukazuje na to, že Prospect má byť nielen komerčným počinom, ale aj impulzom pre ďalší rozvoj mesta. „Zlín o sebe rád hovorí, že je mestom nekonečných možností. Týmto projektom chceme priniesť nové impulzy, biznisové, architektonické aj turistické,“ vyhlásil pri jeho predstavení. Výstavba má zároveň nadviazať na historickú tradíciu inovatívneho mestského plánovania, s ktorou je Zlín neoddeliteľne spätý.

Odkaz na baťovskú tradíciu v modernom prevedení

Výstavba novej dominanty centra Zlína by sa mala začať už v priebehu tohto roka, pričom jej dokončenie je naplánované na koniec roka 2027. Projekt s výškou 58 metrov bude druhou najvyššou budovou v meste, hneď po ikonickom Baťovom mrakodrape. Generálnym dodávateľom stavby je spoločnosť PSG Construction z neďalekých Otrokovíc.

Architektonické riešenie výškovej budovy, ktorú navrhol architekt Juraj Sonlajtner, nadväzuje na tradíciu baťovského funkcionalizmu, no zároveň reflektuje súčasné architektonické trendy. „Naším cieľom bolo vytvoriť sklenený kryštál, ktorý citlivo reaguje na charakter okolitej baťovskej architektúry,“ dodáva Sonlajtner pre Zlín.cz.

Novostavba bude situovaná v urbanisticky významnom priestore Gahurovho prospektu, čo podľa architekta kládlo vysoké nároky na dizajn aj začlenenie do prostredia. „Navrhnúť stavbu, ktorá dôstojne doplní tento hodnotný priestor, bola výzva. Veríme však, že výsledná architektúra bude nadčasová a prirodzene zapadne do konceptu mesta,“ uzatvára architekt.

Pamiatkari sa voči výstavbe ohradili

Zámer výstavby novej výškovej budovy v centre Zlína vzbudil aj kritické reakcie, najmä zo strany pamiatkarov. Tí sa voči projektu ohradili. Domnievajú sa, že by mohol narušiť panorámu mestskej pamiatkovej zóny a znehodnotiť pohľady na súčasné dominanty mesta. „V písomnom konzultačnom vyjadrení NPÚ zopakovalo svoje výhrady k prevýšeniu objektu a odporučilo jeho výrazné zníženie. Požiadavka nebola akceptovaná a ďalšie prejednávanie zámeru s NPÚ neprebehlo. Aktuálne bol v nezmenenej podobe prezentovaný verejnosti,“ uviedli pamiatkari pre Zlínsky Denník.

Investor Juraj Surovič argumentuje, že Zlín potrebuje nové impulzy a rozvoj, nie stagnáciu, pričom výškovú budovu vníma ako dôležitý krok naprieč budúcnosti mesta.

Podľa pamiatkarov by takejto výraznej architektonickej intervencii mal predchádzať širší odborný dialóg a predovšetkým vypracovanie jasných pravidiel a limitov pre výškovú zástavbu v meste. Projekt sa nachádza v zóne mestskej pamiatkovej ochrany, kde sú chránené nielen konkrétne stavby, ale aj celková urbanistická štruktúra, či silueta mesta.

Navrhovaná budova by podľa odborníkov zásadne narušila túto rovnováhu, stala by sa vizuálnym konkurentom existujúcich dominánt, akými sú Baťov mrakodrap, Obchodný dom a Interhotel Zlín. Mesto Zlín však projekt podporuje. Súhlas vyjadrila Kancelária architekta mesta aj primátor Jiří Korec, ktorý víta iniciatívu súkromného investora rozvíjať centrum.