Projekt nový Istropolis: developer Immocap a mesto Bratislava podpísali memorandum
ilustračná foto: zdroj immocap.sk
Developerská spoločnosť Immocap a hlavné mesto Bratislava podpísali memorandum o porozumení a spoločnom postupe pri projekte nového Istropolisu, ktorý má vyrásť na Trnavskom mýte. Za kľúčový bod spolupráce považujú obe strany vybudovanie nového kultúrno-spoločenského priestoru.
TASR o tom informoval developer.
Projekt nový Istropolis s víziami
„Veríme, že nový kultúrny stánok bude napĺňať víziu o novom mieste stretnutí a zážitkov. Zároveň je dôležité povedať, že projekt nového Istropolisu odpovedá aj na ďalšie aspekty strategického plánu mesta, a to konkrétne adaptáciou na klimatické zmeny, otázky budúcnosti brownfieldov a reaguje aj na vývoj demografie v meste,“ skonštatoval riaditeľ spoločnosti Immocap Martin Šramko.
Článok pokračuje pod reklamou
Podnety k podobe a funkčnosti novej kultúrno-spoločenskej haly zo strany hlavného mesta vychádzajú aj z prieskumu, ktorý v roku 2022 realizovalo Bratislavské kultúrne a informačné stredisko (BKIS) medzi profesionálnymi organizátormi v oblasti podujatí a kultúry.
Prieskum okrem iného potvrdil správne nastavenie kapacity sály pre podujatia na státie i sedenie aj potrebu občianskej vybavenosti. Poukázal taktiež na potrebu vzniku priestoru, ktorý dokáže rovnocenne pokryť potreby kultúrnych aj komerčných podujatí. Ako vzor bol označený Fórum Karlín v Prahe.
Developer predstavil vo februári inovovanú podobu nového Istropolisu na Trnavskom mýte v Novom Meste, ktorý má vyrásť na mieste asanovaného pôvodného Domu odborárov, známeho ako Istropolis.
Projekt má právoplatné územné rozhodnutie a s výstavbou plánuje developer začať v lete.
Do hlavného mesta má projekt priniesť okrem dlho očakávanej kultúrno-spoločenskej haly aj bývanie a kancelárie
Má ísť o päť rezidenčných budov, tri kancelárske budovy a kultúrno-spoločenskú halu pre 3000 ľudí. Súčasťou projektu má byť aj 25.000 štvorcových metrov verejných priestranstiev, 7500 štvorcových metrov zelene, vnútroblokový park väčší ako Hlavné námestie, dve fontány či dve nové námestia. Vysadiť sa má aj 147 stromov či takmer 70 rôznych druhov rastlín.
Prvé tri budovy projektu plánuje developer dokončiť o 2,5 roka
Súčasťou prvej fázy výstavby má byť aj kultúrno-spoločenská sála s dokončením do konca 2029.
Budova bývalého Istropolisu vyrástla v 80. rokoch minulého storočia. Slúžila ako zjazdový palác pre špičky komunistického režimu. Po roku 1989 bola majetkom odborov. Novomestská samospráva sa ju pred rokmi pokúšala odkúpiť, k dohode neprišlo. Odbory predali Istropolis súkromnému investorovi v roku 2017.
Čo je to „brownfield“?
Pojem „brownfield“ sa vzťahuje na pozemky, objekty alebo areály, ktoré boli v minulosti využívané najčastejšie na priemyselné alebo vojenské účely a môžu byť „kontaminované“. Tieto lokality sú často zanedbané a nedostatočne využívané, čo môže spôsobiť environmentálne aj ekonomické problémy. Brownfieldy vznikajú ako pozostatky starších činností a môžu vyžadovať sanáciu alebo rekultiváciu, aby sa mohli znovu využiť, napríklad na priemyselné, komerčné alebo rezidenčné účely.
Charakteristické črty brownfieldov:
- Minulé využitie: Často sú to bývalé priemyselné, vojenské alebo iné zanedbané lokality a územia.
- Kontaminácia: Môžu byť znečistené nebezpečnými látkami, čo vyžaduje ich sanáciu.
- Nedostatočné využitie: Sú často opustené, nevyužívané alebo málo využívané.
- Potenciál pre rozvoj: Po rekultivácii môžu byť znovu využité, čo môže prispieť k regenerácii a rozvoju daného územia.
Príklad z praxe je vyraďovanie jadrového zariadenia JE V1 v Jaslovských Bohuniciach, kde sa plánuje premeniť brownfield na územie s priemyselným využitím.
zdroj: TASR / úprava redakcia
