Mesto v rovnováhe: Projekt Medze získal územné rozhodnutie a predstavuje novú identitu

Spoločnosť Penta Real Estate posúva projekt Medze do ďalšej fázy prípravy po získaní právoplatného územného rozhodnutia. Projekt vzniká na rozhraní Dúbravky a Karlovej Vsi v bezprostrednom kontakte s lesom a zároveň v prirodzenom dosahu mesta. Developer predstavuje novú identitu projektu Medze, spúšťa teasingovú komunikáciu a webovú stránku. Projekt reaguje na meniace sa očakávania od mestského bývania a prináša koncept založený na rovnováhe medzi mestským životom, prírodou a každodenným rytmom Bratislavy.

Bratislava sa v posledných rokoch prirodzene mení aj z pohľadu toho, čo dnes ľudia od mestského bývania očakávajú. Popri dostupnosti služieb, práce či infraštruktúry rastie význam kvalitného verejného priestoru, kontaktu s prírodou a pokojnejšieho prostredia, ktoré zároveň zostáva súčasťou mesta. Práve na túto zmenu reaguje aj projekt Medze, ktorý vzniká vo svahovitom území medzi mestom a lesom a pracuje s konceptom „Mesto v rovnováhe“.

Projekt Medze po získaní právoplatného územného rozhodnutia vstupuje do ďalšej fázy prípravy

Súčasťou aktuálneho míľnika je zároveň prvé verejné predstavenie novej identity projektu Medze, ktorá bude komunikovať bývanie cez princíp rovnováhy medzi mestským a prírodným prostredím, komunitným a súkromným charakterom či aktívnym životným štýlom a oddychom.

Článok pokračuje pod reklamou

Reklama

„Pri Medziach sme od začiatku nevnímali bývanie len ako samotné byty alebo architektúru, ale najmä ako určitý spôsob života a fungovania mesta. Dnes vidíme, že čoraz viac ľudí hľadá rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou, kvalitným verejným priestorom a pokojnejším prostredím v kontakte s prírodou. Medze vznikajú práve na tomto princípe, ako projekt, ktorý prepája mestský charakter s prirodzenejším rytmom života a reaguje na to, ako sa mení predstava o kvalitnom bývaní v Bratislave,“ hovorí Peter Čižmár, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.

Projekt Medze vzniká vo výrazne svahovitom území, ktorého topografia sa prirodzene stala jedným zo základných princípov urbanistického aj architektonického riešenia. Návrh od štúdia PANTOGRAPH, ktorý vznikol na základe medzinárodnej architektonickej súťaže z roku 2020, pracuje s terasovaním, prepájaním jednotlivých úrovní územia a postupným vrstvením verejných, poloverejných aj súkromných priestorov. Architektúra projektu zároveň reflektuje charakter lokality a vytvára prirodzený prechod medzi mestským prostredím a lesným okrajom územia.

Súčasťou projektu budú rezidenčné objekty doplnené o občiansku vybavenosť, obchodné prevádzky v parteri, verejné priestory, komunitné prvky, detské ihriská aj materskú školu. Koncept projektu zároveň pracuje s podporou pešieho pohybu a alternatívnych foriem mobility vrátane cyklistickej infraštruktúry či prirodzeného prepájania jednotlivých častí územia.

„Získanie právoplatného územného rozhodnutia predstavuje dôležitý míľnik v príprave projektu a zároveň potvrdenie urbanistického aj technického riešenia celého územia. Pri návrhu sme pracovali s pomerne náročnou konfiguráciou terénu, ktorá však projektu zároveň dáva jeho charakter. Veľký dôraz bol preto kladený na kvalitné pešie prepojenia, prácu s verejným priestorom, zeleňou a prirodzeným pohybom v rámci územia tak, aby jednotlivé časti projektu nepôsobili izolovane, ale vytvárali kompaktné a prirodzene fungujúce mestské prostredie,“ hovorí Bruno Welnitz, Project Manager Penta Real Estate.

Celková plocha riešeného územia predstavuje viac ako 58-tisíc m² a projekt bude rozdelený do viacerých etáp. Po zmene územného plánu projekt počíta s výstavbou približne 820 bytov. Súčasťou projektu budú aj obchodné prevádzky, verejné priestory, komunitné zóny a prvky občianskej vybavenosti. Viac ako 90 % parkovacích miest bude umiestnených v podzemí, čo umožní vytvárať kvalitnejší verejný priestor na úrovni terénu a posilniť peší charakter územia.

Projekt zároveň pracuje s viacerými riešeniami zameranými na každodenný komfort bývania vrátane stropného chladenia a vykurovania či rozsiahlejšej práce so zeleňou a dažďovou vodou v rámci verejných priestorov. Významnou súčasťou konceptu bude aj prepájanie bývania s komunitnými a oddychovými funkciami, ktoré majú podporovať prirodzené fungovanie štvrte počas celého dňa.

Projekt Medze zároveň vstupuje do svojej prvej komunikačnej fázy smerom k verejnosti. Súčasťou uvedenia novej identity projektu je aj nová webová stránka www.medze.sk a teasingová kampaň pracujúca s konceptom „Mesto v rovnováhe“, ktorá reflektuje samotný charakter projektu aj širšiu zmenu vnímania mestského bývania.

Spustenie predaja prvej etapy projektu je plánované na začiatok jesene 2026.

O Penta Real Estate

Penta Real Estate je jedna z platforiem stredoeurópskej investičnej skupiny Penta, ktorá bola založená v roku 1994. Realitná divízia Penty má v súčasnosti viac ako 30 projektov na Slovensku, v Českej republike a vo Veľkej Británii, pričom sa zameriava najmä na segment kancelárií, bytov a retailu. Ku koncu roka 2025 spravovala spoločnosť Penta Real Estate aktíva v hodnote viac ako 1,8 miliardy EUR.

Cieľom spoločnosti je stavať kvalitné projekty, ktoré prispievajú k urbanistickému rozvoju konkrétnej lokality. Spolupracuje  preto s najlepšími odborníkmi v obore, špičkovými architektmi a inžiniermi. Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu v spojení s  kreativitou a cieľavedomosťou sú garanciou najvyššej kvality a investičnej hodnoty realitného portfólia spoločnosti Penta Real Estate.