Bory Družstevné Bývanie: Penta predstavuje nový model financovania s úrokom 4,50 % a splatnosťou 40 rokov
ilustračná foto: Penta Real Estate
Penta Real Estate predstavuje v projekte Bory Bývanie nový spôsob financovania bývania, ktorého ambíciou je sprístupniť vlastné bývanie širšiemu okruhu ľudí. Produkt Bory Družstevné Bývanie, ktorý vzniká v spolupráci s významným bankovým partnerom, rozširuje existujúcu ponuku a prináša alternatívu pre tých, ktorí hľadajú flexibilnejšiu cestu k bývaniu, či už na klasický hypotekárny úver nedosiahnu, alebo ho z rôznych dôvodov nechcú využiť. Predregistrácia záujemcov je spustená spolu s ponukou družstevných bytov v skolaudovanom bytovom dome v etape Bory Na Hrádzi.
Bory Družstevné Bývanie
Družstevné bývanie je osvedčený model fungujúci v mnohých krajinách západnej Európy, ktorý kombinuje výhody vlastníctva a dlhodobého užívania bytu. Je založený na členstve v bytovom družstve, ktoré je vlastníkom bytového domu a jeho kúpu financuje prostredníctvom bankového úveru. Záujemca o byt podáva prihlášku do družstva a pred prijatím uhrádza platby definované stanovami družstva vrátane 20 % z kúpnej ceny bytu. Po prijatí do družstva následne prispieva na splácanie úveru formou mesačných členských príspevkov. Po postupnom splatení, prípadne jednorazovým doplatením svojej časti úveru, ktorá je viazaná na konkrétny byt, získava možnosť prevodu bytu do osobného vlastníctva. Tento model predstavuje doplnok k štandardným formám bývania a reaguje na aktuálnu situáciu na trhu.
„Družstevné bývanie vnímame ako prirodzené rozšírenie existujúcej ponuky bývania, ktoré reaguje na aktuálne nastavenie hypotekárneho trhu aj meniace sa potreby klientov. Nejde o náhradu tradičného vlastníckeho modelu, ale o jeho doplnenie o flexibilnejší prístup, ktorý môže byť pre časť klientov vhodnejší. Naším cieľom je postupne prinášať riešenia, ktoré zodpovedajú reálnym možnostiam trhu a zároveň rozširujú dostupnosť bývania,“ hovorí Michal Rehák, Country Managing Director Penta Real Estate.
Článok pokračuje pod reklamou
V rámci predregistrácie majú záujemcovia k dispozícii na webovej stránke projektu detailné informácie o jednotlivých bytoch, pôdorysy, ceny aj orientačné mesačné splátky úveru. Pri každom byte sa zobrazuje cena s DPH a predpokladaná výška mesačnej splátky vychádzajúca z modelu družstevného bývania. Súčasťou je aj možnosť porovnania s hypotékou, ktoré umožňuje lepšie pochopiť rozdiel medzi jednotlivými formami financovania.
„Pri rozhodovaní o financovaní bývania je pre ľudí kľúčové, aby mali jasnú predstavu o svojich možnostiach. Preto im dávame všetky dôležité informácie prehľadne na jednom mieste – nielen cenu bytu, ale aj orientačnú mesačnú splátku, ktorú si môžu jednoducho porovnať s hypotékou. Družstevné bývanie tak prináša dostupnejšiu a flexibilnejšiu cestu k vlastnému bývaniu aj pre tých, ktorí hypotéku nechcú alebo ju nemôžu získať, a rozširuje možnosti výberu v rámci trhu bývania,“ uvádza Alexandra Grič, Head of Sales Penta Real Estate.
Predpokladané parametre družstevného financovania vychádzajú z úrokovej sadzby 4,50 % p. a. pri päťročnej fixácii a splatnosti 40 rokov, pričom modelová orientačná splátka pre typický 2-izbový byt s parkovacím miestom v garáži a kobkou predstavuje 906,68 eur mesačne. Pre porovnanie, splátka pri štandardnom hypotekárnom úvere rovnakého bytu vr. príslušenstva so splatnosťou 30 rokov by pri aktuálnych trhových podmienkach dosiahla približne 945,49 eur mesačne.
Na financovaní projektu sa podieľa významný bankový partner s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti rezidenčného financovania a realitného trhu.
Model družstevného bývania, ktorý sa zavádza v projekte Bory Bývanie, ponúka možnosť dlhodobého užívania bytu, prevodu členského podielu na tretiu osobu, jeho dedenia či dlhodobého prenajímania bytu. Predstavuje tak flexibilnejší prístup k bývaniu, ktorý dopĺňa štandardné vlastnícke modely.
Projekt Bory Bývanie patrí k najrýchlejšie sa rozvíjajúcim novým mestským štvrtiam v Bratislave a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nemocnice, materskej škôlky, športovísk, cyklotrás a moderných verejných priestorov. Družstevné bývanie dopĺňa existujúcu ponuku štandardných bytov a vytvára novú príležitosť pre domácnosti, ktoré hľadajú stabilné bývanie za dostupnejších podmienok.
O Penta Real Estate
Penta Real Estate je jedna z platforiem stredoeurópskej investičnej skupiny Penta, ktorá bola založená v roku 1994. Realitná divízia Penty má v súčasnosti viac ako 30 projektov na Slovensku, v Českej republike a vo Veľkej Británii, pričom sa zameriava najmä na segment kancelárií, bytov a retailu. Ku koncu roka 2025 spravovala spoločnosť Penta Real Estate aktíva v hodnote viac ako 1,8 miliardy EUR.
Cieľom spoločnosti je stavať kvalitné projekty, ktoré prispievajú k urbanistickému rozvoju konkrétnej lokality. Spolupracuje preto s najlepšími odborníkmi v obore, špičkovými architektmi a inžiniermi. Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu v spojení s kreativitou a cieľavedomosťou sú garanciou najvyššej kvality a investičnej hodnoty realitného portfólia spoločnosti Penta Real Estate.
