Projekt Chalupkova vstupuje do novej fázy, pribúda JV partner aj prvý nájomca – Alto Real Estate

Do projektu Chalupkova od Penta Real Estate vstúpi ako minoritný partner spoločnosť Alto Real Estate, a to v rámci formátu spoločného podnikania (joint venture). Zároveň sa stáva prvým nájomcom v kancelárskej budove Chalupkova Offices, ktorá je prvou fázou pripravovaného rozvojového územia v bratislavskom downtowne.

Tento krok predstavuje novú formu spolupráce medzi dvoma poprednými developermi na slovenskom trhu a zároveň podčiarkuje dôveru Alto v projekt aj v lokalitu ako jednu z najperspektívnejších častí hlavného mesta.

Projekt Chalupkova s novým partnerom

Alto Real Estate bude mať v projekte 49-percentný podiel, pričom Penta Real Estate si ponecháva manažérsku kontrolu nad riadením a výstavbou. Cieľom spojenia je prepojiť dlhoročné skúsenosti Penta Real Estate s realizáciou veľkých mestských celkov s investičnou kapacitou Alto, ktoré vníma Chalupkovu ako prirodzené rozšírenie svojho pôsobenia v bratislavskom downtowne.

Článok pokračuje pod reklamou

Reklama

„Partnerstvo s Alto Real Estate vnímame ako dôležitý strategický moment. Vstup finančného partnera, ktorý dlhodobo pôsobí v rovnakej lokalite a rozumie jej potenciálu, prináša do projektu ďalší rozmer. Takto nastavená štruktúra umožňuje prepojiť naše skúsenosti s realizáciou rozsiahlych mestských projektov s investičnou kapacitou Alto. Spoločné zapojenie dvoch silných hráčov s rovnakým dôrazom na kvalitu a udržateľnosť považujem za pridanú hodnotu, ktorá bude mať pozitívny dopad na celý downtown,“ uviedol Michal Rehák, výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko.

„Z nášho pohľadu má Chalupkova výnimočný potenciál. Nachádza sa priamo v susedstve Sky Parku, ktorý rozvíjame v podobe nového rezidenčného projektu na bývanie Sky Park Square. Vstup do projektu Chalupkova je preto pre nás logickým krokom, máme záujem podieľať sa na formovaní tejto časti mesta a zároveň podporiť kvalitný projekt, ktorý nadviaže na úspech Sky Parku a prinesie novú úroveň mestského bývania aj kancelárskych priestorov v centre Bratislavy. Penta Real Estate vnímame ako partnera, s ktorým zdieľame rovnaké chápanie zodpovedného a odborného developmentu. Zároveň tým, že sa Chalupkova Offices stane naším novým sídlom, je to pre nás aj symbolické prepojenie, ako investora, partnera a nájomcu v jednom,“ hovorí Ján Bryndza, Business Director Alto Real Estate.

Projekt Chalupkova Offices, ktorý navrhol renomovaný ateliér Jakub Cigler Architekti, ponúkne viac ako 33 000 m² prémiových kancelárskych plôch a 1 500 m² retailových priestorov. Jeho architektonický koncept spája mestotvorné prvky, kvalitný verejný priestor a moderné technológie.

Budova bude patriť k technologicky najvyspelejším administratívnym projektom na Slovensku

Je navrhnutá s cieľom získať certifikáciu LEED Platinum a dosiahnuť uhlíkovú neutralitu v prevádzke podľa štandardu LEED Zero Carbon. Kombinácia s obnoviteľných zdrojov energie, tepelných čerpadiel a fotovoltických panelov umožní budove znížiť spotrebu elektrickej energie o viac ako 40 % v porovnaní s kancelárskymi objektmi certifikovanými na úrovni LEED Gold.

„Naším cieľom je priniesť nájomcom nielen architektonicky kvalitný, ale aj energeticky efektívny a zdravý pracovný priestor. Technologické riešenia a udržateľné materiály umožnia budove fungovať s minimálnym vplyvom na životné prostredie, čo je v súlade s dlhodobou víziou Penta Real Estate,“ dodáva Michal Hranai, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.

K prednostiam Chalupkova Offices patria inteligentné vetracie systémy so stálym prísunom čerstvého vzduchu, akustické riešenia pre tichú prácu v centre mesta a zelené terasy s výhľadom na downtown. Súčasťou projektu bude komunitná strecha s možnosťou BBQ, cyklozázemie so sprchami a servisom či priamy prístup na plánovaný vnútroblokový park, ktorý vytvorí nový verejný priestor pre obyvateľov a zamestnancov v okolí.

Projekt Chalupkova predstavuje jednu z najvýznamnejších aktuálnych investícií Penta Real Estate v Bratislave. Na mieste bývalého brownfieldu postupne vznikne nová mestská štvrť, ktorá spojí bývanie, kancelárie, služby a verejné priestory do jedného funkčného celku.

O Penta Real Estate

Penta  Real  Estate  je  jedna  z  platforiem  stredoeurópskej  investičnej  skupiny Penta, ktorá bola založená v roku 1994. Realitná divízia Penty má v súčasnosti viac ako 30 projektov na Slovensku a v Českej republike, pričom sa zameriava najmä na segment kancelárií, bytov a retailu. Ku koncu roka 2024 spravovala spoločnosť Penta Real Estate aktíva v hodnote viac ako 1,7 miliardy EUR.

Cieľom spoločnosti je stavať kvalitné projekty, ktoré prispievajú k urbanistickému rozvoju konkrétnej  lokality.  Spolupracuje  preto  s  najlepšími  odborníkmi  v  obore, špičkovými architektmi a inžiniermi. Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu v spojení  s  kreativitou  a  cieľavedomosťou  sú  garanciou  najvyššej  kvality  a investičnej hodnoty realitného portfólia spoločnosti Penta Real Estate.

O Alto Real Estate

Spoločnosť vznikla z iniciatívy Jozefa Oravkina, jedného zo zakladajúcich partnerov spoločnosti Penta, ktorý sa v roku 2021 rozhodol z Penty odísť a založiť novú developerskú spoločnosť. S odkúpenou časťou portfólia realitných projektov Penty a takmer tridsiatimi ďalšími profesionálmi tak začal príbeh nového developera s vysokými nárokmi na projekty, ľudí aj komunikáciu.

Staviame a vlastníme nehnuteľnosti. Sme kolektív tvorcov udržateľných, stabilných a nadčasových realitných projektov s prísnym dôrazom na kvalitu.  Kombinujeme otvorenú spoluprácu s odborníkmi, nadčasový dizajn a technologické inovácie. Snažíme sa, aby bol každý projekt, ktorý vzniká pod našimi rukami, nielen jedinečný, ale aj hodnotný a trvácny. Máme vysoké ambície, ciele aj štandardy – v kvalite, v lokalite aj v službách. Napĺňame ich tak, aby ľudia v uliciach a štvrtiach mesta ešte dlho ťažili z kvality verejného priestoru, na ktorom pracujeme.