

Na čo si dať pozor pri výbere stavebnej firmy: 10 užitočných tipov


Foto: zdroj Pixabay
Výber správnej stavebnej firmy je úplne prvým dôležítým krokom k úspešnému dokončeniu vášho stavebného projektu. Nezáleží na tom, či ide o stavbu rodinného domu, rekonštrukciu bytu alebo komerčného projektu, správna firma môže výrazne ovplyvniť konečný výsledok. V tomto článku vám prinášame 10 tipov, na čo sa zamerať pri výbere stavebnej firmy, aby ste sa vyhli zbytočným (finančným) problémom a stresu.
Na čo si dať pozor pri výbere stavebnej firmy?
1. Skontrolujte referencie a recenzie
Jedným z prvých krokov pri výbere stavebnej firmy je skontrolovať jej referencie a recenzie od predchádzajúcich klientov. Dobrý stavebník by mal mať pozitívne ohlasy a úspešne dokončené projekty, ktoré môžete skontrolovať. Nezabudnite sa týchto klientov spýtať na konkrétne detaily, ako napríklad: kvalita práce, dodržanie termínov a komunikácia. Nebojte sa opýtať aj na problémy – či niečo nastalo a ako sa to vyriešilo. A posledná otázka: odporučili by stavebnú firmu ďalej alebo nie?
2. Overte si platné remeselné živnosti, licencie a certifikáty
Predtým, než sa rozhodnete pre konkrétnu stavebnú firmu, uistite sa, že má platné všetky potrebné licencie a certifikáty. Tieto dokumenty sú dôkazom toho, že firma spĺňa zákonné požiadavky a má potrebné odborné znalosti. Bez týchto dokumentov sa vystavujete riziku nekvalitnej práce a možným právnym problémom. Mnoho stavebných úkonov je viazaných na remeselnú živnosť. Tieto práce vykonávajú častokrát firmy na čierno cez rôzne voľné živnosti. Čo má potom za následok mnoho chýb, keďže nemajú patričné vzdelanie.
Tipy ako si preveriť firmu za pár sekúnd:
Aké sú to viazané a remeselné živnosti? Tu je zoznam remeselných živností.
Ekonomciké ukazovatele firmy a jej dlhy si viete pozrieť tu – Finstat.sk
Či firma funguje, aké má uvedené živnosti a mená konateľov nájdete tu: ORSR.sk alebo v prípade SZČO tu: ZRSR.sk

3. Zistite si odborné zameranie firmy
Nie všetky stavebné firmy sú rovnaké. Niektoré z nich sa špecializujú na konkrétne oblasti, ako sú komerčné projekty, rekonštrukcie alebo ekologické stavby. Prípadne: základové dosky, hrubé stavby, strechy, práce v interiéri a pod. Zistite si, aké sú odborné zamerania tej danej firmy a či má skúsenosti s konkrétnym projektom, ktorý plánujete realizovať.
Osobne a z praxe poviem, že firma so špecifickými skúsenosťami dokáže efektívnejšie riešiť problémy a ponúknuť kvalitnejšie výsledky ako firma, ktorá robí „všetko“. Potvrdilo sa mi to vždy. Dôvod je prostý. Každá oblasť alebo úkon si vyžaduje nielen vedomosti a zručnosti, ale aj kvalitné profesionalne náradie. Zastrešiť to dokážu iba väčšie firmy so silným zázemým a so zamestnancami na rôznych pozíciách. Pri malých firmách o pár ľuďoch je to vždy veľký risk.
4. Požadujte detailný stavebný rozpočet
Predtým, než sa rozhodnete pre konkrétnu stavebnú firmu, požadujte detailný stavebný rozpočet, ktorý obsahuje všetky náklady spojené s projektom. Tento rozpočet by mal zahŕňať nielen stavebné materiály a prácu, ale aj ďalšie náklady, ako sú povolenia, doprava a nepredvídané výdavky. Transparentný stavebný rozpočet vám pomôže vyhnúť sa nepríjemným prekvapeniam počas realizácie projektu. Je lepšie mať finančnú rezervu.
5. Komunikácia a prístupnosť
Skúsená stavebná firma by mala byť otvorená a prístupná. Komunikácia je kľúčová pre úspech projektu, preto sa uistite, že stavebná firma je ochotná odpovedať na vaše otázky a poskytovať pravidelné informácie o postupe prebiehajúcich prác. Verte mi, že je to veľmi neoceniteľné. Výrazne to uľahčuje celý proces a predchádza sa mnohým nedorozumeniam a zdržaniam.
6. Skontrolujte zmluvné podmienky
Pred podpisom zmluvy si dôkladne prečítajte všetky podmienky. Zmluva by mala obsahovať podrobnosti o rozsahu prác, termínoch, platobných podmienkach a zárukách. Uistite sa, že rozumiete všetkým bodom – neváhajte sa opýtať na nejasnosti. Dobre vypracovaná zmluva vás môže ochrániť pred budúcimi problémami.
Mnoho ľudí považuje zmluvu za nepotrebnú a zbytočnú stratu času a peňazí. No opak je pravdou. Koľko stojí taká zmluva? Pár desiatok či stoviek eur. Aký máte rozpočet na váš projekt? 10 000 alebo 100 000 eur? V konečnom dôsledku vám práve tých „pár drobných na zmluvu“ môže zachrániť celoživotné úspory alebo dlhodobé splácanie úveru z banky. Podvodník nemá na čele napísané, aké sú jeho umýsli a praktiky. Platí to žiaľ pre obe strany.
7. Preverte si poistenie stavebnej firmy
Skontrolujte si, či má stavebná firma aktuálne platné poistenie. Poistenie je dôležité pre vašu ochranu a aj ochranu firmy v prípade nehôd alebo poškodenia majetku počas realizácie projektu. Bez poistenia sa vystavujete riziku, že budete zodpovedať za akékoľvek škody, ktoré sa môžu vyskytnúť.
8. Zohľadnite skúsenosti a odborné znalosti
Skúsenosti a odborné znalosti sú kľúčové faktory pri výbere stavebnej firmy. Dlhoročná prax v odbore a odborné vzdelanie sú znakom toho, že firma má potrebné vedomosti na realizáciu kvalitnej práce. Zistite si, aké projekty firma už realizovala a aké sú jej odborné kvalifikácie. Pri niektorých stavebných profesiách by to mala byť ich zákonná povinnosť (napr. murár, tesár, elektrikár, stolár, vodoinštalatér … zoznam je uvedený vyššie).
9. Sledujte dodržiavanie termínov
Dodržiavanie termínov je dôležité pre úspešné dokončenie projektu. Zistite si, ako stavebná firma pristupuje k plánovaniu a dodržiavaniu termínov. Skúsená stavebná firma by mala mať interný systém na sledovanie projektu a schopnosť reagovať na nepredvídané situácie, ktoré môžu ovplyvniť časový harmonogram, dodávky stavebných materiálov, včasný nástup profesistov (aby neboli prestoje a na stavbe sa pracovalo).
10. Osobné odporúčania
Nakoniec, osobné odporúčania od priateľov, rodiny alebo kolegov môžu byť veľmi užitočné. Ak niekto vo vašej blízkosti mal dobrú skúsenosť so stavebnou firmou, pravdepodobne vám poskytne cenné informácie a perspektívu, ktorú by ste inak nemuseli získať.
Zhrnutie
Výber správnej stavebnej firmy môže byť náročný proces, ale so správnymi informáciami a tipmi sa môžete vyhnúť mnohým problémom. Skontrolujte referencie, overte si ich firmu a živnosti, požadujte detailný stavebný rozpočet a dbajte na komunikáciu. Týmto spôsobom zabezpečíte, že váš stavebný projekt bude úspešný a bezproblémový. Pamätajte, že skúsená a seriózna stavebná firma je investíciou do kvality a spokojnosti. Veď koľkokrát za život staviate dom?