Bratislava: Nové Nové Mesto spúšťa participáciu k budúcnosti územia Istrochemu. Verejnosť sa môže vyjadriť v online dotazníku

Verejnosť sa môže zapojiť do prípravy budúcej podoby bývalého priemyselného areálu Istrochemu. Iniciatíva Nové Nové Mesto otvára online dotazník, komentovanú prehliadku územia a osobné stretnutia na informačných stanovištiach. Participáciu pripravujú Istrochem Reality a Penta Real Estate v odbornej spolupráci s Metropolitným inštitútom Bratislavy (MIB), ktorý získané podnety spracuje a vyhodnotí.

Závery budú jedným z podkladov zadania pripravovanej medzinárodnej urbanistickej súťaže.

Spustenie participácie nadväzuje na májové oznámenie spolupráce Istrochem Reality a Penta Real Estate pri odbornej príprave transformácie územia. Bývalý priemyselný areál s rozlohou približne 1,6 milióna m² predstavuje najväčší brownfield v Bratislave. Ambíciou jeho postupnej premeny je vznik plnohodnotnej mestskej štvrte s bývaním, pracovnými príležitosťami, službami, verejnými priestormi a zeleňou, prirodzene prepojenej s okolím. Participácia pomôže pomenovať potreby, priority a obavy verejnosti už pri príprave súťažného zadania.

Článok pokračuje pod reklamou

Reklama

„Našou úlohou je nastaviť urbanistický a plánovací rámec budúcej premeny územia, od verejných priestorov po usporiadanie bývania a občianskej vybavenosti. Pri takto rozsiahlej lokalite je kľúčové pracovať s jej väzbami na okolité mesto. Naše skúsenosti s prípravou transformačných území preto prepájame s odbornými požiadavkami a poznaním ľudí, ktorí v okolí žijú alebo ho využívajú. Participácia pomôže tieto vstupy zachytiť v zadaní súťaže a vytvoriť kvalitný základ pre ďalšie plánovanie,“ uviedol Peter Čižmár, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.

Hlavnou možnosťou zapojenia je online dotazník otvorený od 26. októbra do 15. novembra 2026

Vyplniť ho môže každý, kto v Bratislave žije, pracuje alebo sa zaujíma o jej budúcnosť. Otázky sa venujú verejným priestorom, službám, doprave, zeleni či tráveniu voľného času, ako aj očakávaniam a obavám spojeným s premenou územia. Susedom a susedkám územia sa po označení tejto možnosti zobrazia doplňujúce otázky o každodennom živote a potrebách okolia.

V sobotu 7. novembra 2026 verejnosti územie priblíži komentovaná prehliadka zameraná na jeho históriu, súčasný stav, urbanistické súvislosti a pripravovaný proces premeny. Približne hodinové prehliadky budú bezplatné a uskutočnia sa v menších skupinách. Vzhľadom na obmedzenú kapacitu je potrebná registrácia vopred na www.novenovemesto.sk.

Osobne sa možno zapojiť aj na informačných pop-up stanovištiach: 5. a 6. novembra v Poluse Bratislava, v hlavnej rotunde pri hlavnom vstupe, a 12. a 13. novembra v Novej Tržnici, pri hlavnom vstupe zo strany Trnavského mýta. Návštevníci sa môžu porozprávať s tímom participácie, dozvedieť sa viac o pripravovanom procese a priamo na mieste vyplniť dotazník. Stanovištia sú prístupné bez registrácie.

„Ako vlastník pristupujeme k budúcej premene areálu systematicky a so znalosťou jeho súčasného stavu. Jej nevyhnutným predpokladom je riešenie environmentálnej záťaže, ktoré je výlučne v našej kompetencii. Postupujeme v súlade s platným európskym rámcom, legislatívou SR a rozhodnutiami príslušných orgánov. Odstránenie záťaže má pozitívny dopad na životné prostredie v širšom území Bratislavy. Otvorený dialóg s verejnosťou nám pomôže lepšie porozumieť potrebám okolia a zohľadniť ich pri ďalšej príprave,“ povedal Pavol Zelenay, CEO Istrochem Reality a.s.

Odborným partnerom pre participáciu je MIB

Jeho Sekcia participácie a mestských štúdií zabezpečuje metodiku, vedenie vybraných aktivít a samostatné spracovanie a vyhodnotenie podnetov. Na dotazník nadviažu fokusové skupiny, ktoré podrobnejšie rozpracujú významné témy. Záujem o účasť bude možné vyjadriť v dotazníku alebo prostredníctvom e-mailu na adrese info@novenovemesto.sk. Súbežne prebiehajú odborné konzultácie so zástupcami mesta, mestskej časti, relevantných inštitúcií a expertmi.

„Pri vyhodnotení budeme sledovať opakujúce sa potreby, priority a obavy aj rozdiely medzi jednotlivými skupinami účastníkov. Dôležité je zachytiť tiež protichodné pohľady a súvislosti, ktoré ovplyvňujú každodenný život. Záverečná správa zrozumiteľne predstaví použité metódy, zapojené skupiny a hlavné zistenia. Tieto výstupy poskytnú spracovateľom súťažného zadania odborný podklad založený na skúsenostiach verejnosti,“ uviedol Juraj Hurný, riaditeľ Sekcie participácie a mestských štúdií Metropolitného inštitútu Bratislavy.

Závery participácie vstúpia do prípravy zadania spolu s odbornými, technickými, environmentálnymi a plánovacími požiadavkami. Výsledky budú zverejnené na webovej stránke novenovemesto.sk a predstavené spolu so spustením urbanistickej súťaže vrátane vysvetlenia, ako sa hlavné zistenia premietli do zadania.

Pripravovaná otvorená medzinárodná dvojkolová urbanistická súťaž bude hľadať koncepciu budúcej štvrte, jej priestorovú štruktúru, funkčné využitie, verejné priestory, dopravné a krajinné riešenie aj prepojenia s mestom. Návrhy posúdi odborná porota s väčšinovým zastúpením nezávislých odborníkov a účasťou zástupcov mesta a mestskej časti. Hlavné mesto Bratislava aj mestská časť Bratislava-Nové Mesto sú odbornými partnermi súťaže a garantmi verejného záujmu a budú teda garantovať naplnenie verejného záujmu v urbanistickej súťaži. Víťazný návrh bude dopracovaný do urbanistickej štúdie ako podkladu pre ďalšie plánovacie procesy vrátane prípadnej zmeny územného plánu.

Dotazník, registrácia na prehliadku a aktuálne informácie o aktivitách sú dostupné na Novenovemesto.sk. Verejnosť sa môže prostredníctvom dotazníka zapojiť do 15. novembra 2026.

 O Penta Real Estate

Penta Real Estate je jedna z platforiem stredoeurópskej investičnej skupiny Penta, ktorá bola založená v roku 1994. Realitná divízia Penty má v súčasnosti viac ako 30 projektov na Slovensku, v Českej republike a vo Veľkej Británii, pričom sa zameriava najmä na segment kancelárií, bytov a retailu. Ku koncu roka 2025 spravovala spoločnosť Penta Real Estate aktíva v hodnote viac ako 1,8 miliardy EUR.

Cieľom spoločnosti je stavať kvalitné projekty, ktoré prispievajú k urbanistickému rozvoju konkrétnej  lokality.  Spolupracuje  preto  s  najlepšími  odborníkmi  v  odbore, špičkovými architektmi a inžiniermi. Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu v spojení  s  kreativitou  a  cieľavedomosťou  sú  garanciou  najvyššej  kvality  a investičnej hodnoty realitného portfólia spoločnosti Penta Real Estate.

O Istrochem Reality a.s.

Istrochem Reality, a.s. pôsobí v oblasti správy, prenájmu a rozvoja nehnuteľností so zameraním na efektívne a udržateľné využitie priemyselných a rozvojových areálov. Ako vlastník a správca rozsiahleho portfólia sa venuje ich systematickej správe, modernizácii a optimalizácii v súlade s trhovými požiadavkami.

Aktívne sa podieľa na projektoch územného rozvoja a revitalizácie brownfieldov, pričom spolupracuje s investormi, odbornými partnermi a verejným sektorom.

Spoločnosť kladie dôraz na profesionálny a transparentný prístup, dlhodobú hodnotu aktív a zodpovedný rozvoj územia, čím sa profiluje ako stabilný a spoľahlivý partner.