Analytik: Stavebníctvo v roku 2025 ako na hojdačke? Bude čeliť stagnujúcemu dopytu

Stavebníctvo bude v najbližších mesiacoch pravdepodobne stále čeliť stagnujúcemu alebo len ľahko sa zotavujúcemu dopytu. Uviedol to analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák v komentári o údajoch o februárovej stavebnej produkcii, ktoré v piatok zverejnil Štatistický úrad (ŠÚ) SR.

Stavebníctvo v roku 2025 ovplyvní mnoho faktorov

„Výstavbu budov minimálne v prvej polovici roka budú brzdiť síce už klesajúce, ale stále relatívne vysoké úroky i nízka investičná aktivita v ekonomike, a to aj napriek tomu, že trh s bývaním už svoje dno našiel. Jeho zotavenie však bude len pozvoľné a k úrovniam spred energetickej/inflačnej krízy sa ani zďaleka nepriblíži,“ spresnil.

Nový stavebný zákon a bytová výstavba

Smerom k záveru roka by podľa neho ale bytovú výstavbu mohol podporiť nový stavebný zákon, na ktorého schválenie mohla časť developerov vyčkávať. „Silu tohto efektu by nám mohli naznačiť už jarné stavebné povolenia, resp. rýchlosť a rozsah, s akými sa odrazia odo dna. Obmedzovať aktivitu v nebytovej výstavbe bude predovšetkým fiškálna konsolidácia, ktorej náklady bude z veľkej časti znášať práve podnikový sektor,“ poznamenal.

„Výstavba infraštruktúry by sa mala postupne rozbehnúť, keď ju podporí nábeh stavebných projektov financovaných z nového rozpočtovacieho obdobia eurofondov či plánu obnovy. Chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry však najskôr budú pozitívne efekty z rozbehu verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť,“ podčiarkol.

Príde zmena v druhej polovici roka?

Aj vďaka nižšej porovnávacej báze z minulého roka by sa stavebníctvo podľa neho tento rok ale malo predsa len vrátiť do plusu, avšak minuloročné straty najskôr plne nedokáže vymazať. „Postupné oživenie podporené i poklesom úrokových sadzieb, ktoré nebude len výsledkom priaznivého bázického efektu, očakávame prevažne až v druhej polovici roka. Rýchlosť zotavenia pritom môžu brzdiť i problémy na ponukovej strane, najmä nedostatočná kapacita domáceho stavebníctva vrátane nedostatku zamestnancov,“ dodal analytik.

ŠÚ SR informoval, že produkcia v stavebníctve počas februára 2025 dosiahla 501 miliónov eur a medziročne vzrástla o 3,4 %. Stavebné podniky si tak udržali vyšší výkon už štvrtý mesiac v rade. V porovnaní s predchádzajúcim mesiacom zostal objem stavebnej produkcie približne rovnaký.

zdroj: TASR / úprava redakcia