ALTO Real Estate: Stabilný rast a posilnenie finančnej pozície v roku 2025
ilustračná foto: ALTO Real Estate
Skupina ALTO Real Estate v prostredí pretrvávajúcich trhových výziev potvrdila odolnosť svojho obchodného modelu a dosiahla stabilný rast naprieč kľúčovými segmentmi.
Konsolidovaný zisk po zdanení dosiahol v roku 2025 úroveň 27 mil. eur, čo predstavuje medziročný nárast oproti 23 mil. EUR. Výsledok bol dosiahnutý napriek nižšiemu objemu dokončených bytov v rezidenčných projektoch, pričom ho podporil najmä rast výkonnosti kancelárskeho portfólia a precenenie aktív.
Celkové aktíva skupiny vzrástli na 726 mil. eur a čistá hodnota aktív podľa EPRA štandardov na 346 mil. eur (+12%). Skupina si zároveň udržala konzervatívnu mieru zadlženosti na úrovni 38 % pomeru čistého dlhu k aktívam, čo reflektuje disciplinovaný prístup k financovaniu.
Článok pokračuje pod reklamou
Prenájom potvrdil pozíciu stabilného piliera výkonnosti
Hrubý výnos z nájmu dosiahol 37 mil. eur (+ 4%) a čistý prevádzkový príjem 24 mil. eur (+ 6%), pri priemernej obsadenosti portfólia na úrovni 93 %. Kancelárske portfólio si zároveň udržalo nadpriemernú obsadenosť a posilnilo trhovú pozíciu, keď skupina zabezpečila približne 18 % celkového objemu v danom roku prenajatých plôch na trhu v Bratislave.
V rezidenčnom segmente skupina výrazne posilnila zazmluvnený predaj, keď v roku 2025 predala 150 bytov v hodnote približne 82 mil. eur (+70%), čím si vytvorila silný základ budúcich výnosov. Projekty SKY PARK Tower a Florian Residences budú do výsledkov hospodárenia vstupovať postupne po dokončení, pričom už dnes generujú stabilný cash flow a znižujú rizikový profil developmentu.
Rok 2025 bol zároveň významný z pohľadu financovania
Skupina úspešne realizovala dve holdingové emisie dlhopisov v celkovej hodnote 25 mil. eur a získala syndikovaný úver pre projekt SKY PARK Tower vo výške takmer 123 mil. eur, čo predstavuje najväčšie projektové financovanie v histórii spoločnosti.
Medzi kľúčové strategické kroky patrí aj vstup do projektu Chalupkova Offices formou joint venture a rozvoj platformy prímestskej logistiky STORE.TO, ktorá posilňuje diverzifikáciu portfólia.
„Finančné výsledky za rok 2025 potvrdzujú, že vstupujeme do ďalšieho obdobia s pevnou kapitálovou pozíciou, kvalitným portfóliom a silným pipeline budúcich výnosov,“ uviedol CFO ALTO Real Estate Juraj Šturdík.
Finančná stabilita ako odrazový mostík pre inovácie a regionálnu expanziu
Pre skupinu bude nadchádzajúce obdobie v znamení expanzie a inovácií. V pláne je rozvíjanie vlastného konceptu Future-Proof Buildings zameraného na merateľnú udržateľnosť budov, príprava rozvoja územia pre úplne nový projekt bratislavského downtownu Sky Park Square, spustenie platformy pre nájomné bývanie ALTO Rental Residences a systematická príprava regionálnej expanzie na trhy v Poľsku a Českej republike
