WOOD & Company rozširuje portfólio o kancelársko-retailový komplex vo Varšave, investícia presahuje 100 miliónov EUR

Realitná divízia WOOD & Company rozšírila portfólio nehnuteľností o lukratívnu budovu Royal Wilanów vo Varšave, ktorú kúpila od poľskej developerskej spoločnosti Capital Park. Skupina WOOD & Company touto transakciou, ktorá presahuje 100 miliónov EUR, viac ako zdvojnásobila svoju expozíciu na poľskom kancelárskom trhu. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej varšavskej lokalite, disponuje prenajímateľnou plochou 37 000 m² a aktuálne vykazuje plnú obsadenosť.

„Royal Wilanów je unikátny komplex, ktorý prirodzene prepája kancelárie s maloobchodnými prevádzkami, službami a voľnočasovými zónami, a vytvára tak živé prostredie pre nájomcov aj miestnu komunitu. Diverzifikovaná základňa, viac ako 80 nájomcov a historicky vysoká obsadenosť budovy presne reflektujú našu investičnú stratégiu,“ hovorí Miroslav Hilčík, Investment Director WOOD & Company. Ide o piatu realitnú investíciu skupiny v Poľsku a zároveň o tretiu kancelársku budovu vo Varšave – po projektoch Astrum Business Park a Concept Tower.

Royal Wilanów je päťpodlažná budova triedy A s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 37 tis. m², ktorá bola dokončená v roku 2015. Kancelárska časť zaberá 25 tis. m², zostávajúcu plochu tvorí retailová zóna, ktorá zahŕňa zdravotné služby, reštaurácie, potraviny, materskú škôlku, fitness centrum a ďalšie obchody. Budova je plne obsadená. Medzi najvýznamnejších nájomcov patrí Hilti Poland, Erbud SA, Carrefour Poľska, MJM Holdings, Benefit Systems SA, Lindt & Sprüngli Poland Medicover a LUXMED.

Článok pokračuje pod reklamou

Reklama

„Pre nás je Royal Wilanów viac než len budovou. Mnohé roky bola tiež sídlom našej spoločnosti. Od svojho otvorenia v roku 2015 toto miesto systematicky rozvíjame a staráme sa o jeho každodennú prevádzku – a s hrdosťou sledujeme, ako sa stalo neoddeliteľnou súčasťou štvrte Wilanów a obľúbenou destináciou pre miestnu komunitu. Teší nás, že je teraz projekt v skutočne dobrých rukách a zároveň v ňom zostávame zapojení v pozícii správcu budovy, čím zabezpečujeme kontinuitu pre našich nájomcov a partnerov,“ komentuje Marcin Juszczyk, riadiaci partner a podpredseda predstavenstva Capital Park Group.

„Akvizícia projektu Royal Wilanów je plne v súlade s našou dlhodobou investičnou stratégiou, ktorej cieľom je posilňovanie expozície na kľúčových trhoch strednej Európy, najmä v Poľsku, ktoré predstavuje jeden z najväčších a najlikvidnejších realitných trhov v regióne. Transakcia prispieva k ďalšiemu geografickému rozvoju portfólia Office a Retail podfondov a podporuje stabilitu dlhodobých výnosov,“ dopĺňa Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.

Budova sa nachádza v prestížnej varšavskej štvrti Wilanów, v tesnej blízkosti Wilanówského paláca

Wilanów patrí medzi najrýchlejšie rastúce štvrte poľskej metropoly. Silná expanzia rezidenčného sektora a nárast komerčných aktivít postupne etablujú túto lokalitu ako decentralizované centrum kancelárskych a servisných služieb. Rastúci počet obyvateľov a pokračujúci rozvoj štvrte tu vytvárajú trvalý dopyt po kancelárskych aj maloobchodných priestoroch.

Finančná skupina WOOD & Company pripisuje akvizíciu Royal Wilanów hneď do dvoch realitných podfondov. Do WOOD & Company Office podfondu bol zaradený 66-percentný podiel novej akvizície. Jeho výnos v eurovej triede dosiahol za rok 2025 7,35 %. WOOD & Company Retail podfond získal 34-percentný podiel v Royal Wilanów. Výnos podfondu za rok 2025 dosiahol v eurovej triede 7,26 %.

Skupinu Capital Park Group pri transakcii zastupovali spoločnosti CBRE, MDDP a Greenberg Traurig. Finančnej skupine WOOD & Company poskytovali poradenstvo firmy Avison Young, CMS a Koda.

WOOD & Company je významná finančná skupina s popredným postavením na stredoeurópskom trhu. Od roku 1991 poskytuje služby investičného bankovníctva, správy aktív a obchoduje na svetových burzách. Spoločnosť sa stará o investície v hodnote presahujúcej 5,8 miliardy eur. WOOD Real Estate zastrešuje realitné aktivity investičnej skupiny WOOD & Company. Patrí medzi významných hráčov na trhu komerčných nehnuteľností v strednej Európe a aktívne spravuje portfólio nehnuteľností v Prahe, Bratislave a Varšave.

Popri správe komerčných nehnuteľností sa WOOD Real Estate podieľa na realizácií rezidenčných projektov v spolupráci s etablovanými developermi na Slovensku a v Česku.

Capital Park Group je investičná, developerská a asset managementová skupina pôsobiaca na poľskom realitnom trhu. Počas vyše dvadsiatich rokov svojej existencie vybudovala kvalitné a diverzifikované portfólio projektov, ktoré zahŕňajú moderné kancelárske, maloobchodné, zmiešané aj rezidenčné priestory, vrátane významných a ikonických aktív, akými sú Royal Wilanów či revitalizovaný areál Norblin Factory. Skupina v súčasnosti spravuje portfólio nehnuteľností s celkovou plochou 150 000 m² s trhovou hodnotou 2,9 miliardy PLN. Zároveň pripravuje ďalšie výrazné projekty zmiešaného využitia, okrem iného Nowy Wełnowiec v Katoviciach. V rokoch 2013-2023 bola spoločnosť obchodovaná na Varšavskej burze cenných papierov.