Prečo je čistenie fasády a strechy kľúčové pre váš dom

Dom je ako vizitka – jeho vzhľad často napovie o starostlivosti majiteľov, o ich prístupe k bývaniu a niekedy aj o zdraví samotnej stavby. Aj keď sa údržba interiéru považuje za samozrejmosť, na exteriér často zabúdame. Fasáda a strecha však denne čelia nepriaznivým podmienkam – vetru, dažďu, mrazu a ďalším nečistotám, ktoré ich vedia poriadne potrápiť.

Práve preto by ste im mali dopriať starostlivosť.

Čistenie fasády a strechy. V čom je rozdiel?

Aj keď sa môže zdať, že čistenie fasády a strechy je rovnaký typ údržby, no v skutočnosti ide o dva rozdielne procesy, ktoré si vyžadujú odlišný prístup, techniku a aj frekvenciu zásahu. Pokiaľ sa chcete o svoj exteriér starať naozaj kvalitne, je dôležité ku týmto činnostiam pristupovať oddelene, svedomito a najmä pravidelne. Ideálne sa aj poradiť s odborníkmi.

Hlavný rozdiel totiž nespočíva len v type znečistenia, ale aj v technickej náročnosti, riziku poškodenia povrchu a bezpečnostných opatreniach, ktoré treba pri čistení dodržiavať. Zatiaľ čo čistenie fasády sa dá zvládnuť pomerne bezpečne, čistenie strechy si vyžaduje odborný prístup, najmä pri strmých alebo starších konštrukciách. Obe činnosti sú však nevyhnutné pre dlhodobú ochranu domu a jeho vizuálnu aj technickú hodnotu.

Hlavné výhody pravidelného čistenia fasády

1. Zachovanie estetického vzhľadu

Čistá fasáda dodáva domu upravený a reprezentatívny vzhľad. Odstránením prachu, škvŕn či machu sa obnoví pôvodná farba a štruktúra povrchu, čo výrazne zlepší celkový dojem z nehnuteľnosti.

2. Predĺženie životnosti omietky a náterov

Na povrchu fasád sa spolu s nečistotami udržiavajú aj mikroorganizmy, ktoré môžu narúšať štruktúru omietky. Pravidelným profesionálnym čistením ich však dokážete odstrániť a omietku zachovať zdravú. Tým sa predchádza predčasnému rozpadu štruktúry a znižuje sa potreba nákladnej rekonštrukcie  fasády. Čistenie teda možno vnímať ako účinnú prevenciu.

3. Prevencia pred plesňami

Organické nečistoty ako sú rôzne kolonoidné riasy (napr. Bacillariophyta) a plesne zadržiavajú vlhkosť a môžu prenikať hlboko do povrchovej štruktúry fasády, čo vedie k trvalému poškodeniu a degradácií, zmenám farby a tiež zníženiu paropriepustnosti materiálu.

4. Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti

Upravený exteriér pôsobí profesionálne a zvyšuje atraktivitu domu na trhu. Pri predaji alebo prenájme môže mať čistá fasáda výrazný vplyv na prvý dojem a tým aj na výslednú cenu.

5. Úspora nákladov na opravy

Včasným odstránením škodlivých usadenín sa predchádza väčším škodám a nákladným rekonštrukciám. Prevencia je v tomto prípade omnoho lacnejšia než následná sanácia poškodení, prípadne výmena/rekonštrukcia celého fasádneho systému.

6. Dlhodobý ochranný účinok vďaka impregnácii

Profesionálne čistenie je vždy zakončené aplikáciou špeciálnej hydroaktívnej impregnácie, ktorá vytvára neviditeľnú ochrannú vrstvu. Tá výrazne spomaľuje opätovnú kontamináciu spórami rias a plesní a chráni tak dlhodobo fasádu pred biologickým znečistením.

Ako často čistiť fasádu?

Frekvencia čistenia závisí od viacerých faktorov, ako sú lokalita domu, typ omietky a stupeň znečistenia prostredia. Všeobecne sa odporúča vykonávať vizuálnu kontrolu fasády aspoň raz ročne, ideálne po zime alebo po období výdatných dažďov.

Odborné čistenie fasády sa odporúča každých 7 až 10 rokov – najmä ak je vykonané hĺbkovo a s následnou hydroaktívnou impregnáciou. V mestskom prostredí alebo v blízkosti ciest či priemyselných oblastí však môže byť čistenie potrebné aj skôr kvôli zvýšenému výskytu smogu, prachu a výfukových plynov.

Hlavné výhody pravidelného čistenia strechy

1. Predĺženie životnosti strešnej krytiny

Nečistoty ako mach, lišajníky a riasy narúšajú povrch strešnej krytiny, čím sa znižuje jej životnosť. Predchádzať predčasnej výmene sa tak dá práve pravidelným čistením. Ako aj pri fasáde, tak aj pri streche platí, že čistenie je účinnou prevenciou.

2. Prevencia zatekania a poškodenia konštrukcie

Usadený mach a iné nečistoty zadržiavajú vodu, ktorá môže prenikať do strešnej konštrukcie. Tým vzniká riziko zatekania, hniloby a poškodenia podkrovia či izolácie. Opäť platí, že prevencia je lepšia i lacnejšia možnosť než čakať kým problém nastane.

3. Zníženie rizika tvorby plesní

Rovnako ako pri fasáde, vlhké prostredie pod znečistenou strechou je ideálnym miestom pre rast plesní, ktoré môžu preniknúť do interiéru. Čistenie pomáha udržať strechu nielen čistú a suchú, ale i zdravú.

4. Zvýšenie estetickej hodnoty domu

Strecha tvorí veľkú časť pohľadu na dom a výrazne ovplyvňuje jeho celkový vzhľad. Čistá strecha pôsobí upravene a zvyšuje atraktivitu celej nehnuteľnosti.

5. Prevencia upchávania odkvapov

Nečistoty zo strechy môžu padať do odkvapových systémov a spôsobovať ich upchávanie. To vedie k zlému odvodňovaniu a poškodeniu fasády alebo základov domu.

6. Ochranná impregnácia pre dlhší efekt a krajší vzhľad

Po profesionálnom a odbornom čistení je možné aplikovať na strešnú krytinu špeciálnu impregnáciu. Táto ochranná vrstva odpudzuje vodu, obmedzuje rast machov a zároveň zvýrazňuje farbu strešnej krytiny. Ide o technológiu s profesionálnym zložením, ktorú ponúkajú len certifikované aplikačné firmy – výsledkom je dlhšia čistota a krajší vzhľad strechy bez častého opakovania čistenia.

Ako často čistiť strechu?

Ako často čistiť strechu závisí predovšetkým od typu strešnej krytiny, orientácie voči slnku a okolitého prostredia. Všeobecne sa odporúča vykonať kontrolu strechy aspoň raz ročne, ideálne na jar alebo na jeseň. Odborné čistenie je odporúčané vykonať každých 10 až 15 rokov, podľa miery znečistenia.

Strechy domov nachádzajúcich sa v lesnom prostredí, v tieni, alebo strechy orientované na sever bývajú náchylnejšie na rast machu, lišajníkov a rias – v takých prípadoch je potrebné čistenie častejšie. Naopak, šikmé strechy s dobrou slnečnou expozíciou a bez vegetácie v okolí sa znečisťujú pomalšie. Pravidelnou údržbou sa predchádza hromadeniu vlhkosti, zanášaniu odkvapov a predlžuje sa životnosť krytiny aj celej strešnej konštrukcie.

Dá sa strecha a fasáda čistiť svojpomocne?

Skrátená odpoveď by pravdepodobne bola „Áno, ale záleží…“. To, či čistenie zvládnete svojpomocne, závisí od výšky objektu, typu materiálu, prístupu k povrchu a vašich skúseností. Pri nízkych rodinných domoch a základnom znečistení ako je prach alebo pavučiny môžete tieto nečistoty z fasády odstrániť aj sami – napríklad pomocou metiel alebo jemného tlaku vody z hobby vapky. Pri organickom napadnutí fasády riasami a plesňami alebo smogovom znečistení už odporúčame kontaktovať odborníkov, ktorí vedia ako si s tým poradiť.

Na druhej strane, čistenie strechy je technicky aj bezpečnostne náročné. Vyžaduje si špeciálne vybavenie pre prácu vo výškach a znalosť správneho postupu. Neodborný zásah môže priniesť viac škody ako úžitku – preto čistenie strechy jednoznačne odporúčame zveriť do rúk profesionálom.

Profesionáli z JetWash SK vám nielen poradia s čistením a udržiavaním, ale aj kvalitne strechy či fasády vyčistia. JetWash SK využíva špeciálnu 5-krokovú metódu čistenia fasád, ktorá garantuje nielen bezchybné odstránenie organických aj anorganických nečistôt, ale aj dlhodobý ochranný účinok bez poškodenia povrchov. O strechu sa zase postarajú ich priemyselné hydrofóbne impregnácie s biocídom, ktoré krytinu ochránia pred machmi a lišajníkmi na dlhú dobu.