NBS: Ceny nehnuteľností koncom roku 2024 medziročne vzrástli

Ceny nehnuteľností koncom roku 2024 medziročne vzrástli Ceny nehnuteľností koncom roku 2024 medziročne vzrástli
Foto: zdroj NBS

Medziročný rast cien nehnuteľností v závere minulého roka dosiahol 6,7 %, pričom zdraželi všetky typy bytov, ako aj rodinné domy. V utorok o tom informovala Národná banka Slovenska (NBS), podľa ktorej ceny rástli vo všetkých krajoch.

Ceny nehnuteľností koncom roku 2024 medziročne vzrástli

Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie v poslednom štvrťroku 2024 vzrástli o 3 % v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Oproti rovnakému obdobiu v minulom roku je dnes bývanie o 6,7 % drahšie,“ priblížil analytik NBS Roman Vrbovský.

Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností za celý rok 2024 dosiahla úroveň 2500 eur/m2, čo zodpovedá nárastu o 20 eur/m2 vzhľadom na priemer roku 2023. „Vývoj na realitnom trhu v roku 2024 tak môžeme celkovo charakterizovať ako postupné doháňanie predchádzajúceho poklesu, najmä v jeho druhej polovici,“ dodal.

Článok pokračuje pod reklamou
Reklama

Priemerná cena bytov sa v poslednom štvrťroku zvýšila o 80 eur/m2, čím sa dostala na hodnotu 2895 eur/m2. Medzikvartálny rast sa tak mierne posilnil na 2,9 %. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zdraželi všetky typy bytov, najviac však jednoizbové. NBS eviduje aj koncoročný rast cien domov, ktorých priemerná cena vzrástla medzi štvrťrokmi o 2,3 % (44 eur/m2) na úroveň 1978 eur/m2.

Ceny nehnuteľností v poslednom štvrťroku rástli vo všetkých krajoch

Stalo sa tak po prvýkrát od začiatku cenového poklesu v druhej polovici roka 2022. Najvýraznejší cenový nárast analytici zaznamenali v Košickom kraji, a to o 6,5 %, a v Banskobystrickom kraji o 6,1 %. Najnižší rast, o 1,1 %, mal Trnavský kraj a Bratislavský kraj o 2,7 %.

Čitajte aj:  Stavebná produkcia v eurozóne aj v celej EÚ v novembri vzrástla

Celkový obraz za uplynulý rok vnímame ako postupný návrat k cenám spred obdobia sprísňovania menovej politiky, s určitým zakopnutím vo februári. Mierny medzimesačný pokles evidujeme aj v decembri, hoci na rozdiel od februára ide predovšetkým o dôsledok vývoja cien domov. Ceny sa dnes nachádzajú približne na úrovni zo začiatku roka 2023,“ zakončil Vrbovský.

Ceny nehnuteľností – grafy

Graf 1: Vývoj priemernej ceny bývania (medziročná a medzištvrťročná zmena v %)
Graf 1: Vývoj priemernej ceny bývania (medziročná a medzištvrťročná zmena v %) | zdroj: NBS
Graf 2: Dekompozícia cenového rozdielu (v EUR/m2)
Graf 2: Dekompozícia cenového rozdielu (v EUR/m2) | zdroj: NBS
Graf 3: Vývoj priemernej ceny bytov a domov (úroveň v EUR/m2, medziročná zmena v %)
Graf 3: Vývoj priemernej ceny bytov a domov (úroveň v EUR/m2, medziročná zmena v %) | zdroj: NBS
Graf 4: Podiel bytov a domov na celkovej ponuke (index 2021 = 100)
Graf 4: Podiel bytov a domov na celkovej ponuke (index 2021 = 100) | zdroj: NBS
Graf 5: Aktuálna priemerná cena bývania v krajoch (úroveň v EUR/m2)
Graf 5: Aktuálna priemerná cena bývania v krajoch (úroveň v EUR/m2) | zdroj: NBS
Graf 6: Vývoj priemernej ceny bývania v krajoch (úroveň v EUR/m2, medziročná zmena v %)
Graf 6: Vývoj priemernej ceny bývania v krajoch (úroveň v EUR/m2, medziročná zmena v %) | zdroj: NBS
Graf 7: Ceny nehnuteľností po mesiacoch (úroveň v EUR/m2)
Graf 7: Ceny nehnuteľností po mesiacoch (úroveň v EUR/m2) | zdroj: NBS
Graf 8:  Rast cien nehnuteľností a úvery na bývanie (medziročný rast v %, mil. EUR)
Graf 8: Rast cien nehnuteľností a úvery na bývanie (medziročný rast v %, mil. EUR) | zdroj: NBS

zdroj: TASR / NBS

Predchádzajúci článok
Klub 500: Vyzývame poslancov Národnej rady na prijatie novely stavebného zákona

Klub 500: Vyzývame poslancov Národnej rady na prijatie novely stavebného zákona

Nasledujúci článok
Občanovi z katastra zmizol vlastný dom

Občanovi z katastra zmizol vlastný dom. Spôsobila to nepravdivá informácia