Penta Real Estate: Na britský realitný trh vstupujeme s dvoma rezidenčnými akvizíciami

Penta Real Estate začína svoju expanziu na britskom realitnom trhu prostredníctvom výstavby viac než 680 nových bytov v dvoch atraktívnych lokalitách v širšom centre Londýna – Canary Wharf a Nine Elms. Projekty, ktorých celková hodnota presahuje 700 miliónov libier (800 miliónov eur), bude realizovať v spolupráci s renomovaným londýnskym developerom Ballymore.

Výstavba bola pri oboch projektoch zahájená v tomto roku a jej dokončenie sa plánuje na rok 2029.

Penta Real Estate vs britský realitný trh

Táto transakcia je výsledkom aktívneho pôsobenia Penta Real Estate na londýnskom trhu, kde už otvorila svoju pobočku. Pre Penta Real Estate ide o prvý krok mimo strednej Európy a spadá do širšej stratégie skupiny o rozšírenie existujúceho pôsobenia o nové trhy v rámci západnej Európy. Skupina Penta už teraz pôsobí vo viac než 10 európskych krajinách a v roku 2024 zaznamenala čistý zisk viac ako 620 miliónov eur.

Článok pokračuje pod reklamou

Reklama

Partner Penty Marek Dospiva k akvizícii hovorí: „Keďže sme si vedomí rizík a nástrah v developmente pri vstupe na nové trhy, rozhodli sme sa pri prvých projektoch v Londýne spojiť naše sily so silným lokálnym partnerom Ballymore. Nejde o žiadny jednorazový špekulatívny vstup, ale o strategickú investíciu a premyslený krok, ako využiť naše know-how a kapitál posilnený úspechmi Penta fondov aj mimo stredoeurópskeho regiónu. S Ballymore zdieľame cit pre oživovanie brownfieldov a ich premenu na moderné mestské štvrte, ktoré prinášajú ľuďom kvalitnú architektúru aj verejný priestor.“

Expanziu Penta Real Estate do Londýna vedie dlhoročný manažér a člen predstavenstva Penta Real Estate Pavel Streblov: „Na londýnsky realitný trh vstupujeme s dlhodobou ambíciou stať sa významným hráčom na tomto developerskom trhu. Radi by sme tu v budúcnosti pôsobili nielen v rámci rezidenčného sektora, ale aktívne analyzujeme aj príležitosti vo výstavbe kancelárií, hotelov či študentského bývania. V najbližších niekoľkých rokoch tu chceme výrazne rozšíriť našu miestnu kanceláriu, realizovať podobne veľké investície v miliardových objemoch a etablovať Pentu ako silného hráča, ktorý dokáže aj v Londýne realizovať veľké rozvojové projekty.“

Cuba Street

V rámci spoločného podniku, v ktorom majú Penta Real Estate aj Ballymore rovnaký podiel, budú realizované dva unikátne rezidenčné projekty na výnimočných londýnskych adresách pozdĺž rieky Temža. Prvým projektom je Cuba Street – výrazná 52-poschodová rezidenčná veža so 434 bytmi v bývalých dokoch Canary Wharf, ktorá ponúkne panoramatické výhľady na Londýn, veľkorysé komunitné priestory vrátane posilňovne umiestnenej na 32. poschodí a najväčší nový verejnosti prístupný park realizovaný v danej oblasti za posledné dekády. Časť veže bude taktiež slúžiť pre dostupné bývanie.

The Capston

Druhým projektom je The Capston – záverečná fáza prestížneho projektu Embassy Gardens v Nine Elms v tesnej blízkosti novej americkej ambasády, kde Ballymore v predchádzajúcich etapách postavil viac ako 1 200 bytov. V tejto finálnej fáze ponúkne projekt 247 luxusných bytov v dvoch budovách s 11 a 22 podlažiami s výhľadom na rieku Temža. Súčasťou projektu budú unikátne spoločné priestory a luxusný lounge v štýle Art-deco, wellness zóna s bazénom a fitness centrum. Rezidenti budú mať zároveň prístup k spoločným strešným terasám s výhľadom na Westminster a ikonickým bazénom, ktorý sa klenie medzi dvoma budovami z predchádzajúcej fázy projektu. „S ohľadom na relatívne slabnúcu ponuku nových realitných projektov v Londýne sa týmto objemom bytov vo výstavbe okamžite zaraďujeme medzi významných hráčov na trhu,“ dopĺňa Pavel Streblov.

„Partnerstvo s Pentou a zabezpečenie financovania pre viac než 680 nových bytov je v dnešnom náročnom prostredí významným počinom. Tešíme sa na spoluprácu s Pentou pri jej prvých projektoch v Spojenom kráľovstve, ktorá bude založená na spoločných hodnotách, dôraze na kvalitu, architektúru a verejný priestor,“ dodáva John Mulryan, generálny riaditeľ Ballymore.

O Penta Real Estate

Penta  Real  Estate je jedna z platforiem stredoeurópskej investičnej skupiny Penta, ktorá bola založená v roku 1994. Realitná divízia Penty má v súčasnosti viac ako 30 projektov na Slovensku a v Českej republike, pričom sa zameriava najmä na segment kancelárií, bytov a retailu. Ku koncu roka 2024 spravovala spoločnosť Penta Real Estate aktíva v hodnote viac ako 1,7 miliardy EUR.

Cieľom spoločnosti je stavať kvalitné projekty, ktoré prispievajú k urbanistickému rozvoju konkrétnej  lokality.  Spolupracuje  preto  s  najlepšími  odborníkmi  v  obore, špičkovými architektmi a inžiniermi. Dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu v spojení  s  kreativitou  a  cieľavedomosťou  sú  garanciou  najvyššej  kvality  a investičnej hodnoty realitného portfólia spoločnosti Penta Real Estate.

O Ballymore

Ballymore je popredná developerská spoločnosť s oceňovaným portfóliom zahŕňajúcim najväčšie a najvýraznejšie urbanistické projekty v Európe. Vlajkové projekty v Spojenom kráľovstve pokrývajú celé územie Veľkého Londýna: od nových štvrti na nábreží, ako sú Royal Wharf, London City Island či Embassy Gardens, až po Brentford. V Írsku stavia v lokalite North Wall Quay nové obchodné centrum Dublin Landings. Spolupracuje tiež na návrhu a realizácii zmiešaných rozvojových projektov v areáli pivovaru Guinness a pri stanici Connolly v Dubline.