Kataster sprísni prístupy k údajom: Nahladnutie do listu vlastníctva už nebude také jednoduché
ilustračná foto: skgeodesy.sk
Od polovice budúceho roka sa zmení spôsob, akým budú občania a firmy pristupovať k údajom z katastra nehnuteľností. Zmeny prináša návrh novely zákona o katastri, ktorej cieľom je obmedziť zneužívanie verejne dostupných osobných údajov.
Nový systém má zvýšiť bezpečnosť, no zároveň môže sťažiť prístup k informáciám o vlastníctve či záložných právach.
Ochrana osobných údajov
Ministerstvo spravodlivosti reaguje na rastúce riziká spojené so zneužívaním údajov, ktoré sú dnes voľne prístupné v elektronickom katastri. Každý, kto si chcel overiť vlastníctvo pozemku alebo stavby, mohol doteraz jednoducho vyhľadať list vlastníctva podľa mena vlastníka či parcelného čísla. Po novom to už bez registrácie nebude možné.
Článok pokračuje pod reklamou
„Cieľom je zabrániť neoprávnenému získavaniu a hromadnému sťahovaniu údajov z katastra,“ vysvetľuje rezort pre hnonline.sk. Záujemcovia o údaje sa budú musieť najprv prihlásiť do systému a potvrdiť svoju totožnosť.
Zmeny sa dotknú aj poplatkov
Novela upravuje aj sadzobník správnych poplatkov. Niektoré služby sa zjednotia, iné mierne zdražejú. Poplatok za vydanie výpisu z katastra nehnuteľností zostáva 12 eur, no rovnaká suma sa bude vzťahovať aj na vydanie údajov o bytoch, nebytových priestoroch či o jednotkách v katastrálnom území.
Za vydanie identifikácie parcely alebo listu vlastníctva sa bude platiť 12 eur, pričom rovnaký poplatok sa vzťahuje aj na kópie pozemkových vložiek alebo bývalého pozemkového katastra. Náročnejšie úkony, ako napríklad vyhotovenie kópií máp, budú stáť 22 eur.
Podľa návrhu zákona sa poplatky majú zosúladiť s aktuálnymi nákladmi na správu katastra a digitalizáciu údajov. Úrad geodézie, kartografie a katastra SR tvrdí, že nové pravidlá prinesú efektívnejší a bezpečnejší systém prístupu k údajom.
Prístup pre verejnosť bude obmedzený
Najväčšou zmenou je, že verejnosť už nebude mať neobmedzený prístup k údajom o vlastníkoch nehnuteľností. Po novom sa bude musieť každý používateľ registrovať, prihlásiť cez eID kartu a súhlasiť s podmienkami ochrany údajov.
Tento krok má zamedziť tomu, aby si tretie osoby neoprávnene sťahovali databázy vlastníkov a využívali ich na marketingové alebo iné účely. Kataster však zároveň ubezpečuje, že oprávnené subjekty – ako sú banky, advokáti či notári – budú mať k údajom naďalej prístup bez obmedzení.
Pohľad odborníka
„Údaje o vlastníkoch nehnuteľností sú už vyše storočia verejné, no vždy ste museli prísť na úrad alebo aspoň komunikovať poštou. Vedelo sa, s kým úrad komunikuje. Tým, že sa dnes údaje katastra dajú získať na internete a anonymne, vznikli nové problémy. Na samotnej registrácii užívateľov nevidím nič zlé, pokiaľ bude slúžiť napríklad na potláčanie kriminality, ktorej terčom sú dôchodcovia. Všetko ale bude záležať od toho, ako sa to bude v praxi realizovať a koho záujmy sa podarí pri schvaľovaní zákona presadiť. Údaje katastra sa totiž týkajú činnosti mnohých subjektov. Okrem vlastníkov ich používajú aj novinári, marketingové agentúry, realitní makléri, páchatelia trestných činov a mnohé ďalšie subjekty,“ vyjadril sa pre Stavebnymagazin.sk Ondrej Halama, právnik zameraný na pozemkové a stavebné právo.
Cieľ: bezpečnosť aj efektívnosť
Podľa odborníkov ide o logický krok smerom k väčšej ochrane súkromia. Na druhej strane sa ozývajú hlasy, že sprísnený prístup môže komplikovať prácu realitným maklérom, developerom či verejnosti, ktorá si chce overiť vlastnícke vzťahy.
Nové pravidlá majú vstúpiť postupne do platnosti od 1. júla 2026. Dovtedy sa pripraví nová elektronická platforma, ktorá umožní registráciu používateľov a bezpečné vyhľadávanie údajov. Konečný termín platnosti zákona bude od 1. júla 2027.
Kataster tak čaká jedna z najväčších modernizačných zmien za posledné roky – s cieľom nájsť rovnováhu medzi transparentnosťou a ochranou osobných údajov.
